Общие сведения
Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана
Информация о деятельности управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и муниципального бюджетного учреждения г. Магадана «Горжилсервис» за 2019 год
Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана осуществляет свою деятельность на основании действующих нормативных правовых документов в целях реализации жилищных прав граждан на территории муниципального образования «Город Магадан». В соответствии с уставными целями и задачами, в течение отчетного периода производились следующие работы:
1. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
1.1. Для организации работ по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в отчетном периоде осуществлялся учет граждан, в установленном порядке признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
По состоянию на 31.12.2019 г. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоит 713 семей, в том числе 170 семей, в установленном порядке признанных малоимущими.
1.2. В отчетном периоде на учет были приняты 36 семьи.
1.3. За отчетный период по договорам социального найма предоставлено 53 жилых помещения, в том числе:
- 18 жилых помещений – во внеочередном порядке;
- 11 жилых помещений – в порядке, предусмотренном статьей 59 Жилищного кодекса РФ;
- 24 жилых помещения – в порядке общей очереди.
1.4. В соответствии со статьями 7, 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», производилось закрепление за гражданами жилых помещений, расположенных в домах, использовавшихся в качестве общежитий, по факту проживания. В отчетном периоде на условиях социального найма закреплено 16 жилых помещений в домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий.
2. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2.1. По состоянию на 31.12.2019 г. в составе служебных жилых помещений находились 291 квартира. За отчетный период в состав служебных жилых помещений на основании соответствующих постановлений мэрии города Магадана включено 6 квартир.
2.2. В течение отчетного периода гражданам, осуществляющим деятельность на территории муниципального образования «Город Магадан», предоставлено 38 служебных квартир.
2.3. По состоянию на 31.12.2019 г. в составе маневренного жилищного фонда находятся 32 жилых помещений.
2.4. В целях формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отчетном периоде в собственность муниципального образования «Город Магадан» приобретены 23 жилых помещения общей площадью 900,7 квадратный метр. По состоянию на конец отчетного периода жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит из 370 жилых помещения общей площадью 13 077,7 квадратных метров.
По договорам найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отчетном периоде было предоставлено 24 жилых помещений.
3. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
3.1. По состоянию на 31.12.2019 г. в составе муниципального жилищного фонда коммерческого использования находятся 1 041 жилых помещений.
3.2. В отчетном периоде было рассмотрено 959 заявлений о предоставлении жилого помещения на условиях договора коммерческого найма, по всем поступившим заявлениям приняты положительные решения.
4. Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
4.1. За отчетный период в собственность жителей муниципального образования «Город Магадан» в порядке приватизации передано 93 жилых помещений.
4.2. В соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в собственность жителей города Магадана по договору купли-продажи передавались освободившиеся комнаты коммунальных квартир. В отчетном периоде было продано 5 комнаты общей площадью 120,2 квадратных метров.
5. Расселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде муниципального образования «Город Магадан».
5.1. По состоянию на 31.12.2019 г., на территории муниципального образования «Город Магадан» расположено 46 жилых домов, отнесенный к категории аварийных или непригодных для проживания, в которых проживает 647 человек.
5.2. За отчетный период за счет средств муниципального бюджета произведено переселение 28 семей (50 человек), проживавших в ветхом и аварийном жилищном фонде. Завершено расселение 6 многоквартирных жилых домов, имеющих статус аварийных или непригодных для проживания.
6. Учет и регистрация граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
6.1. По состоянию на 31.12.2019 г. на учете состоит 2 947 семей, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера, в том числе:
- 162 семьи – инвалиды I или II группы;
- 2 102 семей – пенсионеры по возрасту;
- 683 семей – работающие граждане.
6.2. В отчетном периоде на учет было принято 28 семей, имеющих право на получение социальной выплаты, в том числе:
- 13 семей – инвалиды I или II группы;
- 13 семей – пенсионеры по возрасту;
- 2 семей – работающие граждане.
6.3. В соответствии с действующим порядком, в отчетном периоде осуществлялся прием заявлений от граждан – участников подпрограммы, изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат в планируемом году. Приняты заявления от 247 граждан, в том числе:
- 31 заявителя – инвалиды I или II группы;
- 198 заявителей – пенсионеры по возрасту;
- 18 заявитель – работающие граждане.
6.4. В соответствии со списками, направленными комитетом экономики администрации Магаданской области, в отчетном периоде выданы государственные жилищные сертификаты 13 семьям на общую суму 22 967,62 тысяч рублей.
7. Учет граждан, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилых помещениях муниципального образования «Город Магадан».
7.1. В рамках реализации функций должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществлялся первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), в отчетном периоде принято, обработано и передано в орган регистрационного учета 6 174 комплекта документов для регистрации по месту жительства/пребывания и 4 220 комплектов документов для снятия с регистрационного учета по месту жительства/пребывания.
7.2. В рамках межведомственного взаимодействия в процессе оказания государственных и муниципальных услуг подготовлены 45 482 справки с места регистрации по запросам юридических лиц. По запросам физических лиц подготовлено 50 114 справок с места регистрации, в том числе 40 218 на личном приеме и 9 896 через многофункциональный центр.
8. Организация работы жилищной комиссии муниципального образования «Город Магадан».
8.1. В отчетном периоде проведено 50 заседаний жилищной комиссии муниципального образования «Город Магадан», на которых рассмотрено 836 дел. Основными направлениями обращений были предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма, предоставление жилого помещения в связи с расселением ветхих и аварийных домов, закрепление жилого помещения по факту проживания.
8.2. По итогам рассмотрения дел жилищной комиссией муниципального образования «Город Магадан» принято 816 положительных решений и 20 отрицательных решений. Основной причиной отказа явилось отсутствие у заявителя законных оснований на получение предмета обращения.
9. Организация деятельности по проведению капитального и текущего ремонта пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда.
9.1. В списки жилых помещений, требующих проведения ремонта, включены 48 жилых помещений. Из них проектно-сметная документация на проведение ремонтных работ составлена на 53 жилых помещения на общую сумму 40 916,58 тысяч рублей.
9.2. В отчетном периоде отремонтировано 40 жилых помещений на общую сумму 26 236,00 тысяч рублей.
10. Реализация мероприятий муниципальных программ
10.1. В рамках реализации программных мероприятий действовавших в отчетном периоде муниципальных программ были произведены социальные выплаты на приобретение жилья:
- 12 семьям из категории молодых семей, возраст членов семьи которых не превышает 35 лет, на общую сумму 8 616,25 тысяч рублей. Кроме этого, 21 семья из указанной категории получила дополнительную социальную выплату при рождении (усыновлении) ребенка на общую сумму 4 807,67 тысяч рублей;
- 6 семьям из категории молодых семей, возраст членов семьи которых превышает 35 лет, на общую сумму 5 310,50 тысяч рублей.
11. Юридическая деятельность
11.1. В отчетном периоде представители управления приняли участие в рассмотрении 255 гражданских дел по следующим категориям:
- признание граждан утратившими право пользования жилыми помещениями – 42 дела;
- предоставление жилых помещений по договорам социального найма, договоров найма специализированного жилого помещения – 48 дела;
- выселение граждан из занимаемых жилых помещений без предоставления других жилых помещений – 13 дел;
- предоставление отсрочки исполнения судебных решений о предоставлении жилых помещений – 18 дел.
- взыскание задолженности за тепловую энергию и горячую воду – 26 дел;
- дела, связанные с установлением факта принятия гражданами наследства, восстановления срока для принятия наследства – 16 дела;
- взыскание с граждан платы за наем жилого помещения – 56 дел;
- взыскание денежных средств по различным причинам (неустойка, возмещение ущерба, возмещение затрат, потраченных на ремонт) – 12 дел;
- иное – 24 дело.
Государственные полномочия Магаданской области по обеспечению лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями
Государственные полномочия Магаданской области по постановке на учет и учету граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
Порядки оказания муниципальных услуг МБУ г. Магадана "Горжилсервис"
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ ПО УЧЕТУ И РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ МЭРИИ ГОРОДА МАГАДАНА
1. Общие положения
1.1. Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (далее - Управление) является функциональным органом мэрии города Магадана.
1.2. Управление осуществляет свою деятельность на основе Конституции Российской Федерации и в соответствии с федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации и Магаданской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Магадан" и настоящим Положением.
1.3. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, отраслевыми (функциональными) и территориальными органами мэрии города Магадана, правоохранительными органами, организациями и предприятиями, ведущими жилищное строительство, управляющими организациями и иными лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, прочими предприятиями, организациями и учреждениями на принципах сотрудничества и разграничения полномочий в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
1.4. Работа Управления организуется на основе планирования, сочетания единоначалия и коллегиальности в решении вопросов служебной деятельности, персональной ответственности каждого сотрудника за состояние дел на порученном участке и выполнение отдельных поручений.
1.5. Управление наделено правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет в Управлении Федерального казначейства по Магаданской области, печать, штампы, бланки с наименованием Управления и другие реквизиты юридического лица, несет полную ответственность за результаты своей деятельности. Имущество, необходимое для осуществления деятельности, передается Управлению в оперативное управление.
1.6. Финансирование расходов на содержание Управления осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Город Магадан".
1.7. Управление может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и мировых судьях.
1.8. Место нахождения Управления: 685000, город Магадан, улица Горького, дом 16.
1.9. Для выполнения поставленных задач Управление может выступать учредителем муниципальных учреждений.
2. Цель и задачи Управления
2.1. Целью деятельности Управления является обеспечение условий для осуществления жителями муниципального образования "Город Магадан" права на жилище.
2.2. Основными задачами Управления являются:
2.2.1. Учет муниципального жилищного фонда.
2.2.2. Учет жителей муниципального образования "Город Магадан", нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых:
1) по договорам социального найма;
2) по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2.2.3. Учет граждан, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилых помещениях муниципального образования "Город Магадан".
2.2.4. Разработка и реализация в пределах своей компетенции программ, положений и планов по повышению уровня жилищной обеспеченности жителей муниципального образования "Город Магадан".
2.2.5. Обеспечение своевременности и полноты сборов платы за пользование жилым помещением (плата за наем).
2.2.6. Реализация отдельных государственных полномочий Магаданской области:
1) по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке;
2) по постановке на учет и учету граждан, имеющих право на получение единовременных социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке.
2.2.7. Создание условий для деятельности подведомственных учреждений.
2.2.8. Реализация полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы".
3. Функции Управления
3.1. Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке правовые акты (в том числе проекты решений Магаданской городской Думы, постановлений мэрии города Магадана и другие) в пределах своей компетенции.
3.2. Организует в пределах своих полномочий деятельность жилищной комиссии муниципального образования "Город Магадан".
3.3. Осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами.
3.4. Выполняет мероприятия по реализации отдельных государственных полномочий Магаданской области:
1) по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке;
2) по постановке на учет и учету граждан, имеющих право на получение единовременных социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке.
3.5. Обеспечивает в пределах своей компетенции реализацию областных, муниципальных и ведомственных целевых программ в жилищной сфере на территории муниципального образования "Город Магадан".
3.6. Осуществляет краткосрочное и долгосрочное планирование деятельности Управления и подведомственных учреждений.
3.7. Осуществляет общее руководство деятельностью подведомственных учреждений.
3.7.1. Осуществление мероприятий по ведомственному контролю за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в отношении учреждений, для которых является учредителем.
(п. 3.7.1 введен Решением Магаданской городской Думы от 20.06.2017 N 51-Д)
3.8. Организует деятельность по учету муниципального жилищного фонда.
3.9. Организует деятельность по формированию и учету специализированного муниципального жилищного фонда и муниципального фонда коммерческого использования.
3.10. Организует деятельность по ведению в установленном порядке учета жителей муниципального образования "Город Магадан" в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых:
1) по договорам социального найма;
2) по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3.11. Организует деятельность по ведению в установленном порядке учета граждан, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилых помещениях муниципального образования "Город Магадан".
3.12. Принимает решение о признании граждан малоимущими в целях признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.12.1. Организует деятельность по определению дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3.13. Организует деятельность по обеспечению жителей муниципального образования "Город Магадан" в установленном порядке жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемым по договорам социального найма, найма жилых помещений фонда социального использования, найма специализированных жилых помещений, коммерческого найма (далее - договорам найма).
3.14. Организует деятельность по обеспечению жилыми помещениями в установленном порядке жителей муниципального образования "Город Магадан", проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания, а также в жилых помещениях, расположенных в аварийных и подлежащих сносу или реконструкции, капитальному ремонту многоквартирных домах.
3.15. Организует деятельность по выполнению отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда в части:
- подготовки проектов постановлений мэрии города Магадана о распоряжении жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
- оформления договоров найма жилых помещений, внесения в них изменений, расторжения договоров найма;
- исполнения обязанностей наймодателя муниципальных жилых помещений в пределах, установленных настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.
3.16. Организует деятельность по расчету и взиманию с нанимателей платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также контролю своевременности и полноты внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
3.17. Организует деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования "Город Магадан", в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию "Город Магадан" выморочного имущества.
3.18. Организует деятельность по проведению капитального и текущего ремонта пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими капитальному ремонту.
3.19. Осуществляет разработку планов по внедрению передовых компьютерных технологий в работу Управления и подведомственного учреждения.
3.20. Осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан и юридических лиц, рассмотрение устных и письменных обращений в порядке, установленном законодательством.
3.21. Осуществляет ведение отчетной документации по всем направлениям деятельности Управления.
3.22. Осуществляет в соответствии с законодательством работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления.
3.22.1. В пределах своей компетенции участвует в организации и реализации мероприятий Комплексного плана противодействия идеологии терроризма в Российской Федерации и других мероприятиях по противодействию идеологии терроризма.
(п. 3.22.1 введен Решением Магаданской городской Думы от 02.03.2017 N 8-Д)
3.23. Исполняет иные функции, способствующие реализации поставленных целей и задач.
4. Права Управления
Для обеспечения выполнения задач и полномочий Управление имеет право:
4.1. Запрашивать в установленном порядке от руководителей отраслевых (функциональных) и территориальных органов мэрии города Магадана, муниципальных учреждений и предприятий, иных организаций необходимые пояснения, документы и материалы.
4.2. Управление имеет иные права, необходимые для реализации целей, задач и выполнения функций, возложенных на Управление настоящим Положением и муниципальными правовыми актами.
5. Организация деятельности Управления
5.1. Управление ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с утвержденной номенклатурой.
5.2. Непосредственное руководство Управлением осуществляет руководитель Управления, назначаемый и освобождаемый от занимаемой должности мэром города.
5.3. Руководитель Управления:
- планирует работу управления;
- обеспечивает выполнение целей и задач Управления, а также возложенных на Управление полномочий;
- действует без доверенности от имени Управления, представляет его интересы во всех учреждениях и организациях, в отношениях с юридическими и физическими лицами по вопросам, входящим в компетенцию Управления;
- издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения по вопросам деятельности Управления, обязательные для исполнения всеми работниками Управления;
- утверждает должностные инструкции специалистов Управления, правила внутреннего трудового распорядка, положения об отделах Управления и обеспечивает их выполнение;
- открывает счета в банках, заключает договоры, муниципальные контракты;
- является заместителем председателя жилищной комиссии муниципального образования "Город Магадан";
- организует текущий и плановый контроль деятельности Управления и подведомственных учреждений;
- отчитывается о своей деятельности и деятельности Управления в целом перед мэром города;
- рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан;
- ведет прием граждан;
- проводит оперативные совещания с работниками Управления;
- обеспечивает повышение квалификации работников Управления;
- является лицом, управомоченным собственником муниципального жилищного фонда на подписание договоров найма и приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, иных договоров, связанных с осуществлением функций Управления;
- осуществляет иные функциями, необходимыми для обеспечения деятельности Управления.
5.4. Квалификационные требования, права, обязанности и ответственность работников Управления определяются должностными инструкциями, утверждаемыми руководителем Управления.
5.5. Работники Управления являются муниципальными служащими Магаданской области.
6. Ответственность руководителя Управления
6.1. Руководитель Управления несет ответственность за:
- невыполнение возложенных на Управление полномочий;
- недостоверность информации, предоставляемой органам государственной власти, органам местного самоуправления, а также гражданам и учреждениям, предприятиям, организациям независимо от форм собственности;
- нецелевое использование выделенных в распоряжение Управления бюджетных средств;
- недостоверность и своевременное представление установленной отчетности и другой информации, связанной с исполнением бюджета;
- несвоевременное составление бюджетной росписи и лимитов бюджетных обязательств по подведомственным получателям;
- несоблюдение нормативов финансовых затрат на предоставление государственных или муниципальных услуг при утверждении смет расходов;
- неэффективное использование бюджетных средств.
6.2. Руководитель Управления несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный Управлением.
Адрес:
город Магадан, улица Горького, дом 16
(4132) 655-223 – приемная;
(4132) 622-108 – специалист по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
(4132) 622-215 – специалист по регистрации и учету граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Электронная почта:
Время приема граждан:
| Должность | Каб. | Дни приема | Часы приема |
|---|---|---|---|
| Руководитель управления | 202 | без предварительной записи: каждую среду | 10:00 – 12:00 |
| по предварительной записи: последний четверг месяца | 14:00 – 18:00 | ||
| Заместитель руководителя управления – начальник правового отдела | 200 | четверг | 10:00 – 12:00 |
| Начальник отдела информационного обеспечения и реализации государственных полномочий | 312 | понедельник, среда, пятница | 09:30 – 12:30 |
| вторник, четверг | 14:30 – 16:30 | ||
| Специалисты по регистрации и учету граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей) | 212 | среда, четверг | 14:00 – 17:00 |
| пятница | 09:00 – 13:00 | ||
| Специалист по предоставлению жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей | 214 | вторник | 14:00 – 17:00 |
| четверг | 09:00 – 13:00 |
МБУ города Магадана «Горжилсервис»
Адрес:
город Магадан, улица Горького, дом 16
(4132) 650-781 – приемная
