Меню

Информационные ресурсы Магаданской области
Размер шрифта
A A A
Цвет сайта
Ц
Ц
Изображения

Муниципальное имущество

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – Комитет) является отраслевым органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и положением о Комитете, утвержденном решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д.

Основными задачами Комитета являются: управление и распоряжение муниципальным имуществом в установленном порядке; осуществление приватизации муниципального имущества на основе действующего законодательства Российской Федерации и муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Магадана; управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своей компетенции.

1

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»  органами государственной власти, органами местного самоуправления осуществляется оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 указанного Федерального закона государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений) в виде передачи во владение и (или) в пользование  государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами). Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Государственное и муниципальное имущество, включенное в перечни, указанные в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни, указанные в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

Перечень муниципального имущества муниципального образования "Город Магадан", предназначенного для предоставления его во владения и (или) в пользование субъектами малого и среднего предпринимательства.xlsx (94.2 КБ)

 

Нормативное регулирование предоставления в аренду муниципального имущества

  1. Федерального закона Российской Федерации от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
  2. Приказ Федеральной антимонопольной службы 10 февраля 2010 г. № 67-ФАС «О  порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении  государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;
  3. Решение Магаданской городской Думы от 12 февраля 2004 г. № 4-Д «О Положении «О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)»;
  4. Постановление мэра города Магадана от 20.04.2004 № 681 «Об утверждении порядка определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков)».

Предоставление в аренду муниципального имущества.docx (41.46 КБ)

 

16

    Нормативное регулирование порядка размещения на территории муниципального образования «Город Магадан» нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

  • постановление Правительства Магаданской области от 28.01.2016 № 23-пп «О Порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований Магаданской области»,
  • постановление мэрии города Магадана от 24.05.2017 года № 1482 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Магадан», 
  • постановление мэрии города Магадана от 05.10.2016 года № 3006 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Магадан».

    Предоставление права на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Город Магадан» в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Магадан» (далее – Схема размещения), осуществляется на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее НТО).

    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана уведомляет арендаторов земельных участков (индивидуальных предпринимателей и юридических лиц), осуществляющих торговую деятельность в местах размещения нестационарных торговых объектов, определенной Схемой размещения, о возможности заключить договоры на размещение нестационарных торговых объектов без проведения торгов по истечении срока договора аренды земельного участка при условии надлежащего исполнения обязанностей, установленных соответствующим договором, и при обращении в уполномоченный орган мэрии города Магадана (департамент САТЭК мэрии г. Магадана, г. Магадан, проспект Карла Маркса 62 А, каб № 7) с соответствующим заявлением не менее чем за 30 календарных дней до истечения срока действующего договора аренды земельного участка.

    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана уведомляет хозяйствующих субъектов об обязательстве по договорам на размещение нестационарных торговых объектов своевременно перечислять плату за размещение НТО не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года). В противном случае комитет вправе обратиться в суд по взысканию долга с учетом пени за просрочку платежей.

    А так же, при наличии задолженности по оплате в размере, превышающем размер платы по договору на размещение НТО за более чем два периода платежа, комитет вправе досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор.

    Для уточнения размера задолженности или текущих платежей хозяйствующим субъектам необходимо обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (площадь Горького, 1, каб. 208, 215, вторник-четверг с 14-00 до 16-00, тел. 639610, 625227, каб. 217, вторник, четверг с 14-00 до 16-00, тел. 639609).

Реквизиты для осуществления оплаты по договорам на размещение НТО.doc (73.5 КБ)

17

Информация для участников аукциона.docx (21.85 КБ)

Форма заявки на участие в аукционе.doc (42.5 КБ)

Форма договора задатка.doc (43.5 КБ)

Типовой договор на размещение нестационарного торгового объекта.docx (46.96 КБ)

 

18

 

В соответствии с федеральным законом от 21.07.2015 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» государственное (муниципальное) имущество может быть передано в пользование частному сектору в целях эффективного управления государственной (муниципальной) собственностью или повышения качества товаров, работ, услуг, обычно оказываемых государством.

Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами.

По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

 

Нормативное регулирование установки и эксплуатации рекламных конструкций

  1. Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»;
  2. ГОСТ Р 52044-2003 «Государственный стандарт Российской Федерации. Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения».
  3. Положение «О порядке установки рекламных конструкций на территории муниципального образования «Город Магадан», утвержденное решением Магаданской городской Думы от 22.06.2009 № 87-Д;
  4. Схема размещения рекламных конструкций на территории города Магадана, утвержденная постановлением мэрии города Магадана от 10.09.2015 № 3297;
  5. Положение о порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на имуществе, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан», а также на земельных участках, находящихся  в муниципальной собственности и в ведении муниципального образования «Город Магадан», утвержденное постановлением мэрии города Магадана от 20.05.2016 № 1430;
  6. Положение о порядке подготовки и проведения аукциона на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан», утвержденное постановлением мэрии города Магадана от 28.12.2009 № 3626;
  7. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального образования «Город Магадан», аннулирование таких разрешений», утвержденный постановлением мэрии города Магадана 24.08.2011 № 3223.
14

Информация для участников аукциона.docx (22.88 КБ)

Форма заявки на участие в аукционе.docx (14.76 КБ)

Форма договора задатка.docx (18.14 КБ)

Типовой договор на размещение рекламной конструкции.docx (23.74 КБ)

 

Объявление об аукционе                                                                                                                                                                                                             
Итоги аукциона.docx (23.51 КБ)

 

 

15
10

Предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков в собственность за плату без проведения торгов осуществляется совместно департаментом САТЭК мэрии города Магадана (далее – Департамент) и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – Комитет) в соответствии с пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, административным регламентом, утвержденным постановлением мэрии города Магадана от 17 июля 2015 г. № 2682. 

Заявитель направляет заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату с приложенным полным комплектом документов в Департамент. Департамент в рамках рассмотрения указанного заявления уполномочен на принятие решения о возврате заявления, об отказе в предоставлении земельного участка. Если отсутствуют основания для отказа в предоставлении земельного участка и предоставлен полный пакет документов, уполномоченный сотрудник Департамента обеспечивает направление указанного заявления в Комитет для оформления проекта договора купли-продажи земельного участка.  

Общий срок подготовки и направления (вручения) заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка составляет 30 дней со дня поступления заявления в Департамент. 

После подписания со стороны Комитета проекта договора купли-продажи земельного участка уполномоченный сотрудник Комитета осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку заявителю посредством почтовой связи по адресу, указанному в заявлении, для дальнейшего подписания.

Проект договора купли-продажи земельного участка направляется (вручается) заявителю в двух идентичных экземплярах.

Проект договора, направленный (врученный) заявителю, должен быть им подписан и представлен в Комитет не позднее 30 дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.

Цена земельного участка, предоставляемого в собственность, определяется в соответствии с постановлением Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. № 122-пп (с изменениями и дополнениями) и зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Для определения цены земельных участков при их продаже принимаются следующие процентные ставки:

1. В размере 3% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

  • земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, огородничества.

2.В размере 10% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

  • земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
  • земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, -  гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Цена земельного участка, указанная в договоре купли-продажи, выплачивается покупателем единовременно в течение 30 календарных дней после подписания сторонами договора путем перечисления на расчетный счет Комитета по реквизитам:

Получатель: Управление федерального казначейства по Магаданской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана лицевой счет 04473001420), ИНН 4909039394, КПП 490901001, расчетный счет № 40101810505070010001 в Отделение Магадан г. Магадан, БИК 044442001, ОКТМО  44 701 000, КБК  805 114 06012 04 0000 430.

После полной оплаты цены земельного участка, договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. 

По всем интересующим вопросам по оформлению договоров купли-продажи земельных участков обращайтесь в рабочие дни  с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 (в пятницу до 15-00)  по адресу: г. Магадан, пл. Горького, 1,  каб. 211;  тел.: 62-52-17.

11

Информация для участников аукционов.docx (20.08 КБ)

Форма заявки на участие в аукционе.docx (24.51 КБ)

 

Объявление об аукционе

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана сообщает об отмене аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 49:09:030907:199 (земли населённых пунктов) площадью 1030 кв. м для ведения дачного хозяйства (указанный вид разрешенного использования равнозначен виду: ведение садоводства) в городе Магадане, в районе Дукчинского шоссе, назначенного на 10 октября 2019 года.

12
 
6

       Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана уведомляет арендаторов земельных участков, имеющих задолженность по арендной плате за землю, о необходимости произвести оплату, а также арендаторов земельных участков о необходимости своевременной оплаты аренды земельных участков. В противном случае комитет вправе обратиться в суд по взысканию долга с учетом пени за просрочку платежей и штрафных санкций.

       Для уточнения размера задолженности или текущих платежей арендаторам необходимо обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (площадь Горького, 1, каб. 208, 215, вторник-четверг с 14-00 до 16-00, тел. 639610, 625227, каб. 217, вторник, четверг с 14-00 до 16-00, тел. 639609).

Реквизиты для арендной платы за земельные участки .docx (26.76 КБ)

7

      Муниципальную услугу - Предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов (далее муниципальная услуга) - осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее - Комитет) и департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (г. Магадан, проспект Карла Маркса, 62 А) (далее - Департамент) в порядке, предусмотренном Административным регламентом «Предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков в аренду, собственность за плату», утвержденного постановлением мэрии города Магадана от 17.07.2015 № 2682.

       Заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложенным к нему полным пакетом документов предоставляется в Департамент:

  • в письменном виде по почте (копии документов подлежат обязательному нотариальному заверению, либо заверению органом (организацией), выдавшим документ);
  • лично либо через своих представителей;
  • через Магаданское областное государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (г. Магадан, ул. Горького, 14).

      Департамент в рамках рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги уполномочен на принятие решений о возврате заявления, об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

       Если отсутствуют основания для возврата заявления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги уполномоченный сотрудник Департамента обеспечивает  направление пакета документов в Комитет для оформления проекта договора аренды земельного участка.

      Уполномоченный сотрудник Комитета обеспечивает подготовку и подписание со стороны Комитета двух идентичных экземпляров проекта договора аренды земельного участка и осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку заявителю посредством почтовой связи по адресу, указанному в заявлении, для дальнейшего подписания.

       Общий срок подготовки и направления (вручения) заявителю проекта договора аренды земельного участка составляет 30 (тридцать) дней со дня поступления заявления в Департамент.

       Проект договора, направленный заявителем, должен быть им подписан и представлен в Комитет не позднее чем в течение 30 (тридцати) дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.

       Комитетом при подготовке расчетов арендной платы для заключения договоров аренды земель, государственная собственность на которые не разграничена, применяются следующие нормативно-правовые акты:

  • постановление Правительства Магаданской области от 19.02.2015 года № 121-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»;
  • постановление мэрии № 2 от 11.01.2010 года «Об утверждении порядка определения корректирующего коэффициента для расчета арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Город Магадан», государственная собственность на которые не разграничена».

       Комитетом при подготовке расчетов арендной платы для заключения договоров аренды земель, находящихся в муниципальной собственности, применяется постановление мэрии города Магадана от 18.04.2018 № 960 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Магадан», условий и сроков ее внесения».

9

 

1

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ (с изменениями, вступившими в действие с 01 июня 2019 г.) продажа муниципального имущества осуществляется в электронной форме.

Продавцом муниципального имущества муниципального образования «Город Магадан» выступает комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (адрес: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, сайт: magadangorod.ru, телефон: +7 (4132) 625217, 626223, электронная почта kumi-opt@magadangorod.ru).

Организатор продажи муниципального имущества: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»), адрес: 127006, город Москва, улица Долгоруковская, дом 38, строение 1, сайт: www.rts-tender.ru. Электронная почта: iSupport@rts-tender.ru, телефон: +7 (499) 653-5-500, +7 (800) 500-7-500, +7 (499) 653-9-900. Представительство в Магаданской области: Высоких Иван Владимирович, телефон +7 (924) 690-17-18, +7 (4212) 47-85-49, электронная почта I.vysokikh@rts-tender.ru.2.

Объявление об аукционе                                                                                                                                                                                                                                                                             
Отменить аукцион в электронной форме по продаже нежилого здания общей площадью 994,2 кв. м с кадастровым номером 49:09:020008:127, расположенного по адресу: Магаданская область, город Магадан, поселок городского типа Уптар, улица Красноярская, дом 14, и земельного участка под ним (земли населённых пунктов) с кадастровым номером 49:09:020008:117 площадью 1350 кв. м, виды разрешенного использования – под зданием гостиницы, назначенный на 11 ноября 2019 г. (распоряжение КУМИ г. Магадана от 17.10.2019 № 411-р) 
 
Объявление об аукционе

Отменить аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения общей площадью 33,5 кв. м с кадастровым номером 49:09:030210:1629, расположенного по адресу: город Магадан, улица Якутская, дом 45, назначенный на 05 ноября 2019 г. (распоряжение КУМИ г. Магадана от 07.10.2019 № 379-р).                                                                                              
 

 

 

Дата публикации: 28.11.2019 09:34


Развернуть Свернуть